П Прорабпомощь.рф
Главная / Приёмка, проведение, сдача работ

Приёмка, проведение и сдача работ. Технический контроль

Алгоритм взаимодействия с заказчиком, техническим и авторским надзором. Базовые процедуры по СП 48.13330.2019, РД-11-02-2006 (исполнительная документация) и Постановлению Правительства РФ № 468.

1. Приём-передача стройплощадки

  1. Стороны — заказчик/застройщик и подрядчик; от подрядчика — производитель работ.
  2. Передаются: геодезическая разбивочная основа, точки подключения, ограждение, бытовой городок.
  3. Заказчик передаёт ПД/РД, утверждённую Главгосэкспертизой/негосэкспертизой.
  4. Оформляется акт приёма-передачи стройплощадки и геодезической основы.
  5. Запись о начале работ — в общем журнале работ.

2. Проведение работ

  • Только по утверждённым ППР и технологическим картам.
  • Все материалы — с входным контролем и регистрацией.
  • Скрытые работы освидетельствуются до закрытия.
  • Геодезическая исполнительная съёмка — по ярусам/конструктивам.
  • Изменения проекта — только через рабочую группу и письменное согласование.

3. Освидетельствование скрытых работ (АОСР)

  • До закрытия скрытой работы вызывается технадзор и (если обязателен) авторский надзор.
  • Состав акта по приложению 3 к РД-11-02-2006: что выполнено, по какой документации, какие материалы, результаты контроля.
  • К акту прилагаются: исполнительные схемы, паспорта, сертификаты, протоколы испытаний.
  • Акт подписывается до начала следующих работ. Без подписи — следующая операция запрещена.

4. Освидетельствование ответственных конструкций

  • Проводится по конструктивам, влияющим на безопасность здания (фундаменты, несущий каркас, узлы).
  • Состав акта по приложению 4 к РД-11-02-2006.
  • Прилагаются: исполнительная съёмка, ведомости испытаний материалов, журналы.

5. Технический контроль

  1. Входной — проверка соответствия материалов и изделий ПД/РД, ГОСТ/ТУ, паспортам.
  2. Операционный — соответствие технологии и параметров каждой операции (по ТК и СП).
  3. Приёмочный — оценка готовности конструкции/этапа к закрытию или сдаче.
  4. Лабораторный — испытания контрольных образцов в аккредитованной лаборатории.

6. Исполнительная документация

  • Состав — по РД-11-02-2006: общий журнал, специальные журналы, АОСР, акты ответственных конструкций, исполнительные схемы.
  • Геодезические схемы заверяются подписью ответственного геодезиста и печатью.
  • Комплектование — поэтапно, нумерованным реестром; передача заказчику с актом передачи.
  • Электронные комплекты — соответствие требованиям ГИС-стройка / ИСУП заказчика.

7. Сдача этапов работ заказчику

  • Формы КС-2 (акт о приёмке выполненных работ) и КС-3 (справка о стоимости).
  • Прикладывается комплект исполнительной документации по этапу.
  • Замечания технадзора фиксируются в журнале и устраняются по согласованным срокам.

8. Сдача объекта

  • Извещение об окончании строительства в орган госстройнадзора (для поднадзорных объектов).
  • Итоговая проверка ГСН — выдача ЗОС (заключение о соответствии).
  • Акт приёмки законченного строительством объекта по ф. КС-11 / КС-14 (для приёмочной комиссии).
  • Передача ТЗ, паспортов, инструкций по эксплуатации — в комплекте передаточных документов.
  • Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию у ОМС/уполномоченного органа.

Источники